皆さま、こんにちは！株式会社KYOEIです。😊
7月最初の週末を迎える金曜日、今週も一週間、本当にお疲れ様でした。
さて、夏本番が近づき、これからの季節は急な「ゲリラ豪雨」や、大型の「台風」が発生しやすくなります。
大雨への備えと聞くと、多くの方は「屋根」や「外壁」のひび割れを心配されますが、実は私たちプロが雨漏り調査に伺った際、最も高い確率で原因として特定される場所があるのをご存じでしょうか？
それが、毎日洗濯物を干している『ベランダ・バルコニーの床（防水層）』です。
屋根には傾斜があるため水が自然に流れ落ちますが、ベランダの床は「ほぼ平ら」に作られています。そのため、少しでも防水機能が落ちると、雨水が逃げ場を失ってそのまま建物内部へと染み込んでしまうのです。
今週末、ベランダに出られた際にぜひ以下の3つのポイントをチェックしてみてください。
🔍 ベランダが発する「防水切れ」の3つのサイン

1. 排水口（ドレン）の周りにゴミや泥が詰まっている
   ベランダの端にある排水口は、雨水を外へ逃がす唯一の出口です。ここに落ち葉や泥、洗濯物のホコリが詰まっていると、ゲリラ豪雨の際にベランダが「プール状態」になり、窓のサッシの隙間から室内に水が溢れ返ってしまいます。
2. 床の表面に「ひび割れ」や「色あせ」がある
   ベランダの床は、毎日強烈な直射日光（紫外線）と雨風に直接晒されています。表面のトップコート（保護塗料）が劣化して色あせたり、細かなひび割れが起きていたりする場合は、防水機能が寿命を迎えているサインです。
3. 床の一部が「ぷっくりと膨らんでいる」
   床の表面に水ぶくれのような「膨れ」や、歩いたときに「ベコベコ」と浮いている感触がある場合は、すでに防水層の下に雨水が入り込んでしまっている非常に危険な状態です。放置すると、ベランダを支えている木材が腐り、1階の天井に雨漏りシミを作ってしまいます。
   💡 ベランダ防水は「10年に一度」のメンテナンスが鉄則
   ベランダの防水層（FRP防水やウレタン防水など）の寿命は、一般的に約10年〜15年と言われています。
   もし表面のトップコートが薄くなっているだけであれば、比較的安価な「塗り替え」だけで防水性能を復活させることができますが、完全に雨漏りしてからでは、床をすべて剥がしてやり直す大規模な工事になってしまいます。
   「そういえば、うちのベランダの床、ところどころヒビが入っているかも…」
   「雨が降った後、いつまでも水たまりが消えない」
   そんな少しでも気になる症状を見つけたら、ゲリラ豪雨や台風のシーズンが本格化する前に、ぜひお早めに株式会社KYOEIまでご相談ください。プロの目で現在の防水状態を的確に診断し、大切なお家を水害からお守りいたします。
   次週の月曜日は、現場の劇的な変化をお伝えする「施工の裏側・職人のこだわり工程」をお届けします。急な天候の変化にはお気をつけいただき、素敵な週末をお過ごしください！